Forum of Equilibrium > > ...

... , ..

 

09.02.2010, 22:31   #1
 
:
.
: n/a
:

, . , , .

- ,
 

:
13.02.2010, 04:36   #2
Drone
STATUS == Unknown
 
: 04.10.2006
:
5 19 29
: 649
: Bounty Hunter 60

: 159
389 () 157
   Drone   ICQ
 :

:
, . , , .

- ,
. - , .
__________________
.


: Kelqualyn
...
 

:
15.08.2013, 03:33   #3
Denia
 
  Denia
 
: 16.08.2007
: 3
:
4 24 31 .
: 6
: Spellsinger 78

: 2
7 1
 :

? ?
 

:
06.12.2013, 22:59   #4
Kreks
 
  Kreks
 
: 13.07.2006
:
:
16 35 11 .
: 166
: Bladedancer 66

: 5
10 () 7
   Kreks   ICQ
 :

:
Denia
? ?
:(
 

:
05.02.2014, 14:26   #5
vazonov11
 
: 05.02.2014
: -
:
4 32 .
: 1
: Abyss Walker 1

: 0
0 () 0
   vazonov11   ICQ
 :

?
 

:
19.01.2019, 15:35   #6
dangtinraovattphcm
 
: 07.11.2018
:
2 37 38 .
: 84
: Abyss Walker 1

: 0
0 () 0
 :

ự án khu đô thị Sea View do First Real phân phối đang d*nh đến những lình xình, bất nhất với chủ đầu tư.
Như tin đã đưa, dư lu*n Đ* Nẵng, Quảng Nam đang xôn xao việc công ty CP Địa ốc First Real v* công ty TNHH Ho*ng Tiên đang xảy ra những lình xình, không thống nhất tại dự án khu dân cư các phường Điện Ngọc – Điện Dương (phân khu 1), thị xã Điện B*n, tỉnh Quảng Nam. Tên thương mại l* khu đô thị Sea View.

Ở đây, công ty Ho*ng Tiên l* chủ đầu tư, còn công ty First Real l* đơn vị phân phối dự án Sea View.

Trả lời chúng tôi, công ty First Real cho rằng, chuyện hợp tác về mặt dân sự giữa 2 công ty vẫn đang diễn ra bình thường. Những vấn đề cần được giải quyết đã được 2 bên đồng ý v* thống nhất tiêu ch* hợp tác. Sự việc phản ánh “bẻ kèo” không ch*nh xác.

Khu đô thị Sea View đã v* đang xảy ra những lình xình giữa s*n phân phối v* chủ đầu tư. Giới bất động sản gọi đây l* hiện tượng "bẻ kèo".
Tuy nhiên, dù nói rằng chuyện chủ đầu tư công ty Ho*ng Tiên “bẻ kèo” không ch*nh xác, nhưng theo tìm hiểu của chúng tôi, trước đó, công ty First Real lại có đơn g*i các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam đề nghị hỗ trợ ngăn chặn h*nh vi chuyển nhượng quyền s* dụng đất để tẩu tán t*i sản của công ty Ho*ng Tiên đối với dự án Sea View.Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam đã có công văn số 470/VPĐK-ĐK phúc đáp đơn thư của công ty First Real rằng, đối chiếu với các quy định pháp lu*t hiện h*nh, thấy không đảm bảo theo quy định pháp lu*t nên cơ quan n*y không thể thực hiện được đề nghị của công ty First Real.

Hơn 500 khách h*ng đã "mua đất" tại khu đô thị Sea View có nguy cơ bị ảnh hưởng nếu chuyện "bẻ kèo" xảy ra.
Để bảo vệ quyền, lợi *ch hợp pháp của công ty, văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam đề nghị công ty First Real khởi kiện vụ án dân sự liên quan đến tranh chấp hợp đồng…. đồng thời yêu cầu Tòa án nhân dân đã tiếp nh*n đơn khởi kiện ban h*nh quyết định áp dụng, thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định v* cung cấp các văn bản ngăn chặn đến văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam để được thực hiện.

Theo các chuyên gia, việc khởi kiện ra tòa l* rất bất lợi cho công ty First Real. Từ đó, nhiều khả năng, công ty n*y phải nhượng bộ để đi đến những thỏa thu*n mới với chủ đầu tư công ty Ho*ng Tiên.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, những lình xình n*y tại khu đô thị Sea View đã khiến nhiều khách h*ng lo lắng. Ng*y 23/11, theo khảo sát của chúng tôi, nhiều "bot" mua bán, giao dịch bất động sản khu vực Điện B*n (nơi dự án Sea View tọa lạc) đã từ chối giao dịch các lô đất liên quan đến dự án n*y. "Nhiều người mua lo lắng khi biết dự án Sea View có những bất đồng giữa chủ đầu tư v* s*n. Chúng tôi hiện không dám nh*n mua bán hay giao dịch gì liên quan đến dự án n*y. Nghe đâu, First Real còn g*i cả đơn đến công an...", một chuyên viên bất động sản nói.

Công tác giải phóng mặt bằng tại khu đô thị Sea View vẫn chưa ho*n th*nh
Ông Võ Văn Phước, đang công tác tại s*n giao dịch Thiên Nam chia sẻ, ông cũng có tư vấn cho v*i khách h*ng đầu tư tại dự án Sea View, giao dịch mua bán thông qua nh* phân phối l* công ty First Real. Hiện nay, cũng như bao khách h*ng khác, họ rất quan tâm về hướng tháo gỡ vướng mắc giữa chủ đầu tư v* nh* phân phối. Điều họ lo ngại nhất l* phải khởi kiện ra tòa, nếu ra tòa thì sự việc sẽ phải kéo d*i đến bao giờ mới đến hồi kết?. Người chịu thiệt cuối cùng cũng l* người mua.

Ông T.V, Giám đốc một s*n bất động sản tại TP Đ* Nẵng cho biết, ông đang chuẩn bị "xuống tiền" nh*n phân phối lại một số lô đất tại dự án Sea View từ một đối tác trước đó của chủ đầu tư, nhưng khi nghe lộn xộn, bất nhất liên quan đến dự án n*y ông đã phải dừng công việc. "Dù các lo đất mình nh*n phân phối không liên quan gì đến công ty First Real nhưng nó vẫn nằm trong dự án khu Sea View. Lo lắng l* nếu Fisrt Real v* công ty Ho*ng Tiên đưa nhau ra tòa thì mình cũng bị liên đới ảnh hưởng vì d*nh chung dự án Sea View...", ông V. nói.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, khu đô thị Sea View được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 876/QĐ-UBND ng*y 9/3/2016. Dự án có tổng diện t*ch hơn 19 ha, do công ty TNHH Ho*ng Tiên l*m chủ đầu tư, giao cho công ty Cổ phần địa ốc First Real tiếp thị v* phân phối phần lớn.



Nhiều "bot" giao dịch bất động sản ở Quảng Nam đã từ chối giao dịch lô đất liên quan đến khu đô thị Sea View. Theo họ, những bất nhất giữa chủ đầu tư v* s*n như thế n*y ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản
Ng*y 4/6/2017, công ty First Real phối hợp tổ chức mở bán dự án Sea View tại TP Đ* Nẵng. Thời điểm n*y, dự án được tung hô "ven biển, tựa sông", vô cùng đắc địa. Trong buổi mở bán, dự án đã bán ra h*ng trăm lô đất. Nhưng rồi 1 năm sau, dự án vướng lình xình, v* có nguy cơ ảnh hưởng đến h*ng trăm khách h*ng n*y nếu 2 doanh nghiệp trên không đi đến thống nhất.

Đáng nói, dù mở bán từ tháng 6/2017 nhưng mãi đến ng*y 6/12/2017, UBND tỉnh Quảng Nam mới công bố phê duyệt mức thu tiền s* dụng đất dự án n*y. Chưa hết, trong tổng số 19ha dự án n*y, đến nay, mới giải phóng mặt bằng v* thi công trên 60%. Còn đất thì đã được bán trên giấy hết sạch.

First Real nhờ đến các cơ quan chức năng vì lo sợ công ty Ho*ng Tiên "bẻ kèo". Tuy nhiên, các đơn vị n*y đều hướng dẫn First Real khởi kiện ra tòa
Ông Đinh Phúc Nam, Phó Chủ tịch UBND phường Điện Dương, thị xã Điện B*n cho biết, liên quan đến dự án Sea View hiện vẫn còn nhiều trường hợp chưa giải phóng mặt bằng. Tới đây, các cơ quan chức năng sẽ xem xét cưỡng chế.

Những hệ lụy n*y thực chất đến từ việc dự án bất động sản đang bán đất nền l*m rất ẩu. Thông thường đền bù, giải tỏa thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý, đầu tư hạ tầng to*n diện xong mới được bán, nhưng một số chủ đầu tư chỉ vừa nh*n chủ trương giao đất của UBND tỉnh l* đã ồ ạt bán đất trên giấy, với “chiêu trò” lách lu*t bằng một hợp đồng góp vốn.
Nhâm Thân


dangtinraovattphcm 18.01.2019 09:17
ự án khu đô thị Sea View do First Real phân phối đang d*nh đến những lình xình, bất nhất với chủ đầu tư.
Như tin đã đưa, dư lu*n Đ* Nẵng, Quảng Nam đang xôn xao việc công ty CP Địa ốc First Real v* công ty TNHH Ho*ng Tiên đang xảy ra những lình xình, không thống nhất tại dự án khu dân cư các phường Điện Ngọc – Điện Dương (phân khu 1), thị xã Điện B*n, tỉnh Quảng Nam. Tên thương mại l* khu đô thị Sea View.

Ở đây, công ty Ho*ng Tiên l* chủ đầu tư, còn công ty First Real l* đơn vị phân phối dự án Sea View.

Trả lời chúng tôi, công ty First Real cho rằng, chuyện hợp tác về mặt dân sự giữa 2 công ty vẫn đang diễn ra bình thường. Những vấn đề cần được giải quyết đã được 2 bên đồng ý v* thống nhất tiêu ch* hợp tác. Sự việc phản ánh “bẻ kèo” không ch*nh xác.

Khu đô thị Sea View đã v* đang xảy ra những lình xình giữa s*n phân phối v* chủ đầu tư. Giới bất động sản gọi đây l* hiện tượng "bẻ kèo".
Tuy nhiên, dù nói rằng chuyện chủ đầu tư công ty Ho*ng Tiên “bẻ kèo” không ch*nh xác, nhưng theo tìm hiểu của chúng tôi, trước đó, công ty First Real lại có đơn g*i các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam đề nghị hỗ trợ ngăn chặn h*nh vi chuyển nhượng quyền s* dụng đất để tẩu tán t*i sản của công ty Ho*ng Tiên đối với dự án Sea View.Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam đã có công văn số 470/VPĐK-ĐK phúc đáp đơn thư của công ty First Real rằng, đối chiếu với các quy định pháp lu*t hiện h*nh, thấy không đảm bảo theo quy định pháp lu*t nên cơ quan n*y không thể thực hiện được đề nghị của công ty First Real.

Hơn 500 khách h*ng đã "mua đất" tại khu đô thị Sea View có nguy cơ bị ảnh hưởng nếu chuyện "bẻ kèo" xảy ra.
Để bảo vệ quyền, lợi *ch hợp pháp của công ty, văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam đề nghị công ty First Real khởi kiện vụ án dân sự liên quan đến tranh chấp hợp đồng…. đồng thời yêu cầu Tòa án nhân dân đã tiếp nh*n đơn khởi kiện ban h*nh quyết định áp dụng, thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định v* cung cấp các văn bản ngăn chặn đến văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam để được thực hiện.

Theo các chuyên gia, việc khởi kiện ra tòa l* rất bất lợi cho công ty First Real. Từ đó, nhiều khả năng, công ty n*y phải nhượng bộ để đi đến những thỏa thu*n mới với chủ đầu tư công ty Ho*ng Tiên.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, những lình xình n*y tại khu đô thị Sea View đã khiến nhiều khách h*ng lo lắng. Ng*y 23/11, theo khảo sát của chúng tôi, nhiều "bot" mua bán, giao dịch bất động sản khu vực Điện B*n (nơi dự án Sea View tọa lạc) đã từ chối giao dịch các lô đất liên quan đến dự án n*y. "Nhiều người mua lo lắng khi biết dự án Sea View có những bất đồng giữa chủ đầu tư v* s*n. Chúng tôi hiện không dám nh*n mua bán hay giao dịch gì liên quan đến dự án n*y. Nghe đâu, First Real còn g*i cả đơn đến công an...", một chuyên viên bất động sản nói.

Công tác giải phóng mặt bằng tại khu đô thị Sea View vẫn chưa ho*n th*nh
Ông Võ Văn Phước, đang công tác tại s*n giao dịch Thiên Nam chia sẻ, ông cũng có tư vấn cho v*i khách h*ng đầu tư tại dự án Sea View, giao dịch mua bán thông qua nh* phân phối l* công ty First Real. Hiện nay, cũng như bao khách h*ng khác, họ rất quan tâm về hướng tháo gỡ vướng mắc giữa chủ đầu tư v* nh* phân phối. Điều họ lo ngại nhất l* phải khởi kiện ra tòa, nếu ra tòa thì sự việc sẽ phải kéo d*i đến bao giờ mới đến hồi kết?. Người chịu thiệt cuối cùng cũng l* người mua.

Ông T.V, Giám đốc một s*n bất động sản tại TP Đ* Nẵng cho biết, ông đang chuẩn bị "xuống tiền" nh*n phân phối lại một số lô đất tại dự án Sea View từ một đối tác trước đó của chủ đầu tư, nhưng khi nghe lộn xộn, bất nhất liên quan đến dự án n*y ông đã phải dừng công việc. "Dù các lo đất mình nh*n phân phối không liên quan gì đến công ty First Real nhưng nó vẫn nằm trong dự án khu Sea View. Lo lắng l* nếu Fisrt Real v* công ty Ho*ng Tiên đưa nhau ra tòa thì mình cũng bị liên đới ảnh hưởng vì d*nh chung dự án Sea View...", ông V. nói.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, khu đô thị Sea View được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 876/QĐ-UBND ng*y 9/3/2016. Dự án có tổng diện t*ch hơn 19 ha, do công ty TNHH Ho*ng Tiên l*m chủ đầu tư, giao cho công ty Cổ phần địa ốc First Real tiếp thị v* phân phối phần lớn.



Nhiều "bot" giao dịch bất động sản ở Quảng Nam đã từ chối giao dịch lô đất liên quan đến khu đô thị Sea View. Theo họ, những bất nhất giữa chủ đầu tư v* s*n như thế n*y ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản
Ng*y 4/6/2017, công ty First Real phối hợp tổ chức mở bán dự án Sea View tại TP Đ* Nẵng. Thời điểm n*y, dự án được tung hô "ven biển, tựa sông", vô cùng đắc địa. Trong buổi mở bán, dự án đã bán ra h*ng trăm lô đất. Nhưng rồi 1 năm sau, dự án vướng lình xình, v* có nguy cơ ảnh hưởng đến h*ng trăm khách h*ng n*y nếu 2 doanh nghiệp trên không đi đến thống nhất.

Đáng nói, dù mở bán từ tháng 6/2017 nhưng mãi đến ng*y 6/12/2017, UBND tỉnh Quảng Nam mới công bố phê duyệt mức thu tiền s* dụng đất dự án n*y. Chưa hết, trong tổng số 19ha dự án n*y, đến nay, mới giải phóng mặt bằng v* thi công trên 60%. Còn đất thì đã được bán trên giấy hết sạch.

First Real nhờ đến các cơ quan chức năng vì lo sợ công ty Ho*ng Tiên "bẻ kèo". Tuy nhiên, các đơn vị n*y đều hướng dẫn First Real khởi kiện ra tòa
Ông Đinh Phúc Nam, Phó Chủ tịch UBND phường Điện Dương, thị xã Điện B*n cho biết, liên quan đến dự án Sea View hiện vẫn còn nhiều trường hợp chưa giải phóng mặt bằng. Tới đây, các cơ quan chức năng sẽ xem xét cưỡng chế.

Những hệ lụy n*y thực chất đến từ việc dự án bất động sản đang bán đất nền l*m rất ẩu. Thông thường đền bù, giải tỏa thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý, đầu tư hạ tầng to*n diện xong mới được bán, nhưng một số chủ đầu tư chỉ vừa nh*n chủ trương giao đất của UBND tỉnh l* đã ồ ạt bán đất trên giấy, với “chiêu trò” lách lu*t bằng một hợp đồng góp vốn.
Nhâm Thân


dangtinraovattphcm 18.01.2019 16:03
Trên địa b*n cả nước nói chung v* tỉnh Quảng Nam nói riêng, có hiện tượng các s*n giao dịch thông tin sai lệch dự án bất động sản.





Thời gian vừa qua, trên địa b*n cả nước nói chung v* tỉnh Quảng Nam nói riêng, có hiện tượng các s*n giao dịch, môi giới bất động sản thao túng v* thông tin sai lệch dự án bất động sản rồi đẩy giá, khai thác yếu tố tâm lý chuyển nhượng để hưởng chênh lệch, dẫn đến giá trị giao dịch các loại bất động sản n*y tăng đột biến. Điều n*y đang gây bất ổn thị trường, chưa phù hợp với tiến độ triển khai ho*n th*nh hệ thống hạ tầng kỹ thu*t v* hạ tầng xã hội của các dự án cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị đang triển khai.

Tại Quảng Nam, chỉ l* đơn vị môi giới v* tiếp thị sản phẩm bất động sản, thế nhưng Công ty Cổ phần Địa ốc First Real lại “cả gan” l*p hợp đồng đặt mua đất nền để thu tiền từ khách h*ng. Việc First Real sắm vai chủ đầu tư “dởm”, tự ý bán đất nền đã khiến không *t khách h*ng vì tin tưởng trót “trao nhầm trứng cho ác” m* không hề hay biết.

Muôn mánh thu lời của đơn vị phân phối

Hơn 1 năm trước, tháng 10/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã chọn địa ốc First Real l* doanh nghiệp môi giới v* tiếp thị độc quyền dự án khu phố chợ điện Nam Bắc.

Theo nội dung hợp đồng các bên ký kết, Công ty First Real chỉ được quyền triển khai các hoạt động quảng cáo, môi giới, tiếp thị các nền đất tại dự án khi các nền đất đảm bảo điều kiện pháp lý để kinh doanh theo xác nh*n bằng văn bản của chủ đầu tư. Khi dự án đủ điều kiện pháp lý, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam sẽ trực tiếp ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển quyền s* dụng đất của dự án cho khách h*ng do Công ty First Real tìm kiếm được v* thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất cho khách h*ng.

Thế nhưng một khi đã lóa mắt bởi đồng tiền thì l*p tức chữ tâm, chữ t*n bị xem nhẹ. Lợi dụng sự tin tưởng, t*n nhiệm của chủ đầu tư m* First Real tha hồ “l*m voi, l*m chuột” tại dự án.

Đến lúc n*y, First Real tỏ ra “hăm hở” triển khai kinh doanh, tiếp đó thẳng tay loại bỏ chủ đầu tư, trực tiếp ký kết hợp đồng, tự ý nh*n tiền cọc đặt mua đất nền của khách h*ng.




[center !important]Đơn kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam g*i các cơ quan chức năng.[/center !important]


Chỉ trong thời gian gần đây, sau khi nh*n được rất nhiều phản ánh, khiếu nại của người dân về việc mua bán đất nền tại dự án khu phố Chợ Điện Nam Bắc, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng mới “ngã ng*a” nh*n ra h*nh vi gian dối của First Real đã thực hiện “sau lưng” chủ đầu tư.

Qua đó, từ thời điểm tháng 01/2018, First Real đã tự ý mua bán các nền đất tại dự án bằng việc trực tiếp ký kết hợp đồng đặt mua đất nền với khách h*ng v* thu giá cao hơn rất nhiều lần so với đơn giá bao tiêu m* ph*a chủ đầu tư Đất Quảng đặt ra, th*m ch* theo nội dung hợp đồng đã thu 95% giá trị hợp đồng.

Sự việc c*ng thêm bức xúc, khi ch*nh ông Nguyễn H*o Hiệp - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc First Real l* người trực tiếp ký nh*n hợp đồng đặt mua đất nền v* theo điều khoản tại hợp đồng thì số tiền đặt mua không được chuyển v*o t*i khoản Công ty First Real m* được “đổ” thằng v*o t*i khoản cá nhân của ông Hiệp tại Ngân h*ng BIDV Sông H*n - Chi nhánh Đ* Nẵng.

Ông Nguyễn B. ở phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện B*n, tỉnh Quảng Nam cho biết, gia đình ông đặt mua 1 căn nh* xây sẵn tại Khu phố chợ Điện Nam Bắc đã gần 1 năm. Lúc đầu, Công ty Cổ phần Địa ốc First Real cam kết 3 tháng sau sẽ giao Giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất (sổ đỏ) cho ông. Thế nhưng, điệp khúc “hứa th*t nhiều, thất hứa cũng th*t nhiều” lặp đi, lặp lại, First Real vẫn chưa thể l*m sổ đỏ cho khách h*ng.

Ông Nguyễn B. ngao ngán: “Từ khi nộp tiền đến nay gần 1 năm rồi. First Real chỉ khéo chống chế, ngụy biện. Họ nói l* lỗi ch*m chứ không phải sai, tôi nói sai chứ không phải lỗi ch*m. Đến giờ thì họ hứa sẽ First Real trả lời v*o quý 1 năm 2019.

Theo đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam, đây rõ r*ng có dấu hiệu của h*nh vi vi phạm pháp lu*t bởi lẽ Công ty First Real không phải l* chủ sở hữu các quyền s* dụng đất tại Dự án, ho*n to*n không có quyền ký kết hợp đồng đặt mua đất nền với khách h*ng v* lại c*ng không được phép nh*n tiền đặt mua của khách h*ng thông qua t*i khoản cá nhân ông Tổng Giám đốc Nguyễn H*o Hiệp.

“Các nền đất m* Công ty First Real thực hiện mua bán chưa thi công ho*n thiện hạ tầng, chưa ho*n thiện về mặt pháp lý, chưa được Sở Xây dựng nghiệm thu, ho*n to*n chưa đủ điều kiện để triển khai kinh doanh.

Bên cạnh đó, Công ty First Real đã tự động triển khai các hoạt động trên m* không thông qua chủ đầu tư, cũng không có bất kì văn bản, báo cáo n*o với chủ đầu tư về việc triển khai bán h*ng của mình. Việc thực hiện các h*nh vi vượt quá phạm vi, thẩm quyền của Công ty First Real được ký kết trong hợp đồng đã gây ảnh hưởng đến uy t*n của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam v* môi trường đầu tư l*nh mạnh của tỉnh Quảng Nam” - đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.








[center !important]Khu phố Chợ Điện Nam Bắc do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam l*m chủ đầu tư xây dựng.[/center !important]


Ngo*i ra, dự án khu phố chợ Điện Nam Bắc cũng đang phải đối mặt với nguy cơ bị trục lợi.

Theo đó, cũng trong tháng 10/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã ký kết hợp tác đầu tư với Địa ốc First Real hợp đồng cho thuê kiot v* các địa điểm kinh doanh tại Chợ Điện Nam Bắc.

Trường hợp của anh Nguyễn Văn S., người đặt mua ki-ốt tại Khu phố chợ Điện Nam Bắc, thị xã Điện B*n, tỉnh Quảng Nam với Công ty Cổ phần Địa ốc First Real. Anh S. có ki-ốt bán h*ng tạp hóa ở chợ cũ. Sau khi triển khai xây dựng chợ mới, anh S. thấy First Real rao bán ki-ốt ở chợ mới liền đặt tiền thuê 1 ki-ốt với giá 60 triệu đồng, thời hạn thuê 50 năm.

Cũng giống như “số ph*n” của nh* đất tại khu phố chợ n*y, sau khi nộp tiền thuê ki-ốt, anh S. sốt ruột không biết đến bao giờ mới có đủ giấy tờ cần thiết để sở hữu được ki- ốt ở chợ.

Anh Nguyễn Văn S. cho biết, lẽ ra những người có ki- ốt ở chợ cũ, sau khi xây dựng xong chợ mới phải bố tr* 1 ki-ốt để buôn bán, đằng n*y phải “tự thân v*n động”, chạy hết chỗ n*y đến chỗ khác m* vẫn chưa có chỗ buôn bán ổn định.

“Ki-ốt họ cũng hứa hẹn đến quý 1/2019 mới trả lời, chứ chưa có kết quả gì hết. Tôi đang bán ở chợ cũ, mua trực tiếp của Công ty First Real đó. Nghe nói Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã trả lại hết tiền cho First Real v* cắt hợp đồng cho thuê ki- ốt rồi” - Hy vọng với uy t*n đã được tạo dựng được, Công ty Đất Quảng sẽ sớm giải quyết ch*nh sách cho các hộ tiểu thương chúng tôi để sớm có mặt bằng kinh doanh khang trang, hiện đại trong khu chợ để phục vụ người dân trước dịp Tết Nguyên đán.

Ch*nh quyền v* người dân địa phương đang rất nóng ruột khi Tết Nguyên đán sắp đến m* Khu phố chợ vẫn chưa đưa v*o s* dụng. Trước đây, khi phát hiện Công ty First Real rao bán đất nền v* ki- ốt ở khu phố chợ, lãnh đạo ch*nh quyền địa phương liền triệu t*p cuộc họp với chủ đầu tư l* Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam v* Công ty First Real, yêu cầu giải th*ch rõ lý do bán đất nền v* ki-ốt khi chưa ho*n chỉnh các thủ tục đầu tư.

Ngay sau đó, vì vấn đề an sinh xã hội, Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam thanh lý hợp đồng với Công ty First Real để chuyển giao công trình chợ về cho địa phương quản lý; đồng thời ho*n trả lại to*n bộ số tiền 22 tỷ đồng đã nh*n của Công ty First Real v* đồng ý nộp phạt hợp đồng với số tiền 5 tỷ đồng.

Trao đổi với PV về vấn đề n*y, ông Nguyễn Viết Điện - Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam cho biết, “Công trình Chợ Điện Nam Bắc được xây dựng trên khu đất thương mại của Đất Quảng được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất có thu tiền s* dụng đất. Đất Quảng tự bỏ chi ph* đầu tư xây dựng v* tự kinh doanh khai thác thu hồi vốn. Nhằm mục đ*ch an sinh xã hội, giải phóng các chợ cóc, chợ tạm trên địa b*n phường Điện Nam Bắc, cơ quan có thẩm quyền đã yêu cầu chuyển giao to*n bộ công trình chợ Điện Nam Bắc cho địa phương quản lý để bố tr* cho các tiểu thương tại phường. Do đối tượng khách h*ng trong hợp đồng của Công ty không phải l* các hộ dân tại phường nên Công ty đã đề nghị thanh lý hợp đồng với First Real để chuyển giao công trình chợ lại cho địa phương bố tr* cho các tiểu thương, ho*n trả lại to*n bộ số tiền đã nh*n của First Real v* chấp nh*n chịu phạt hợp đồng với số tiền l* 5 tỷ đồng” - ông Nguyễn Viết Điện nói.

Lạ lùng đơn vị phân phối ngăn chặn chủ đầu tư chuyển nhượng

Câu chuyện ngược đời khác liên quan đến First Real trên địa b*n tỉnh Quảng Nam, đó l* dự án khu đô thị Sea View (phân khu 1 khu tái định cư phường Điện Ngọc - Điện Dương) thị xã Điện B*n, tỉnh Quảng Nam do Công ty TNHH Ho*ng Tiên l* chủ đầu tư v* Công ty Cổ phần địa ốc First Real (trụ sở tại số 16 đường 2/9, phường Bình Hiên, qu*n Hải Châu, th*nh phố Đ* Nẵng) l*m nhiệm vụ tiếp thị v* phân phối.




[center !important]Công ty Cổ phần địa ốc First Real bị “tố” thường xuyên qua mặt chủ đầu tư, “bán trên giấy” nhiều ô đất nền cho khách h*ng.[/center !important]


Theo đó, năm 2017, First Real phối hợp với chủ đầu tư l* Công ty TNHH Ho*ng Tiên đã ch*nh thức tổ chức mở bán dự án n*y.

Tuy nhiên, bất ngờ xảy ra khi ng*y 21/10/2018, First Real đã g*i văn bản đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam, đề nghị hỗ trợ ngăn chặn h*nh vi chuyển nhượng quyền s* dụng đất của Công ty TNHH Ho*ng Tiên đối với khu đất dự án Sea View nhằm tẩu tán t*i sản.

Trước những yêu cầu phi lý của First Real, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam cho biết, không thể thực hiện theo yêu cầu của doanh nghiệp bất động sản n*y vì “không đảm bảo theo quy định pháp lu*t hiện h*nh”.

“Khi có đề nghị bằng văn bản về việc ngăn chặn việc cấp giấy chứng nh*n đăng ký biến động đất đai, t*i sản gắn liền với đất của Tòa án nhân dân các cấp, cơ quan Cảnh sát điều tra, cơ quan thi h*nh án v* cơ quan thanh tra; có đơn thư khiếu kiện đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết hoặc đang x* lý vi phạm thì tạm dừng việc cấp Giấy chứng nh*n cho đến khi có kết quả x* lý cuối cùng” - văn bản phúc đáp của văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam nêu rõ.

Sự việc trên xảy ra khiến dư lu*n lầm tưởng, tình trạng “đứt gánh giữa đường” như hiện nay của 2 doanh nghiệp xuất phát từ nguyên nhân do Công ty TNHH Ho*ng Tiên “bẻ kèo” địa ốc First Real.

Thế nhưng, giới bất động sản Quảng Nam - Đ* Nẵng đều hiểu, nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ việc, First Real đã nhiều lần qua mặt chủ đầu tư bán các lô đất, th*m ch* có những khu chưa thực hiện giải phóng mặt bằng nhằm thu lời trái phép từ các hoạt động n*y.




[center !important]Hơn 500 khách h*ng đã "mua đất" tại khu đô thị Sea View có nguy cơ bị ảnh hưởng.[/center !important]


L* doanh nghiệp môi giới, những “chiêu trò” First Real s* dụng trong lĩnh vực bất động sản đã khiến nhiều khách h*ng “s*p bẫy”, còn các chủ đầu tư phải “rùng mình” vì chọn nhầm đối tác.

“First Real l*m vai trò môi giới bất động sản trên thị trường, đến khi gặp khách có nhu cầu mua bất động sản, họ chễm trệ l*m thay chủ đầu tư l*m mọi việc, từ ký hợp đồng nh*n cọc, giao kết các loại giấy tờ cho đến trực tiếp thu tiền của người mua. Một doanh nghiệp đúng nghĩa “bán đất trên giấy”. Đến khi sự việc “tay không bắt giặc”, “buôn đất bằng nước bọt” bị vỡ lở thì những khách h*ng đã tin tưởng v*o First Real sẽ l* những người đầu tiên chịu thiệt thòi vì kiểu l*m ăn bát nháo n*y” - Một khách h*ng đã “nếm trái đắng” của First Real nghẹn ng*o chia sẻ.

Những chiêu trò trong kinh doanh được First Real toan t*nh từ trước đang l*m thị trường bất động sản Quảng Nam trở nên bát nháo, hỗn loạn. Hệ lụy từ các h*nh vi gian dối không chỉ gây thiệt hại cho các chủ đầu tư, khách h*ng phải gánh chịu m* còn l*m phức tạp thêm công tác quản lý của các cơ quan chức năng.

Nhằm ngăn chặn hiện tượng các s*n môi giới thao túng, đầu cơ, đẩy giá đất, mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi mục đ*ch s* dụng đất, tách th*a, phân lô trái pháp lu*t, tỉnh Quảng Nam cần thực hiện nhiều biện pháp “rắn” để kiểm soát tình hình.

Một l*, trước tình trạng phức tạp của các đối tượng môi giới không chân ch*nh gây nhiễu loạn thị trường v* phức tạp, các chủ đầu tư cần lựa chọn các đơn vị môi giới, uy t*n, công khai, minh bạch các thông tin về sản phẩm, số lượng h*ng hóa đủ điều kiện cung cấp ra thị trường. Từ đó, có thể ngăn chặn được các môi giới không chân ch*nh “l*m loạn”;

Hai l*, để loại bỏ “con sâu l*m rầu nồi canh”, các cơ quan chức năng, cơ quan điều tra v*o cuộc, kiên quyết x* lý những doanh nghiệp l*m ẩu, ôm đồm dự án, bán đất “vịt giời”, lôi kéo người mua đất tại các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý… để l*m tăng t*nh hấp dẫn, trong sạch môi trường đầu tư của tỉnh Quảng Nam;

Ba l*, siết chặt hoạt động của các nh* môi giới, tăng cường giám sát công tác đ*o tạo, cấp chứng chỉ h*nh nghề nhân viên môi giới… Điều n*y sẽ l*m tăng t*nh chuyên nghiệp của các hoạt động tư vấn, cách thức tiếp c*n khách h*ng, cách quảng cáo, bán h*ng.


dangtinraovattphcm 19.01.2019 14:35
Trên địa b*n cả nước nói chung v* tỉnh Quảng Nam nói riêng, có hiện tượng các s*n giao dịch thông tin sai lệch dự án bất động sản.





Thời gian vừa qua, trên địa b*n cả nước nói chung v* tỉnh Quảng Nam nói riêng, có hiện tượng các s*n giao dịch, môi giới bất động sản thao túng v* thông tin sai lệch dự án bất động sản rồi đẩy giá, khai thác yếu tố tâm lý chuyển nhượng để hưởng chênh lệch, dẫn đến giá trị giao dịch các loại bất động sản n*y tăng đột biến. Điều n*y đang gây bất ổn thị trường, chưa phù hợp với tiến độ triển khai ho*n th*nh hệ thống hạ tầng kỹ thu*t v* hạ tầng xã hội của các dự án cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị đang triển khai.

Tại Quảng Nam, chỉ l* đơn vị môi giới v* tiếp thị sản phẩm bất động sản, thế nhưng Công ty Cổ phần Địa ốc First Real lại “cả gan” l*p hợp đồng đặt mua đất nền để thu tiền từ khách h*ng. Việc First Real sắm vai chủ đầu tư “dởm”, tự ý bán đất nền đã khiến không *t khách h*ng vì tin tưởng trót “trao nhầm trứng cho ác” m* không hề hay biết.

Muôn mánh thu lời của đơn vị phân phối

Hơn 1 năm trước, tháng 10/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã chọn địa ốc First Real l* doanh nghiệp môi giới v* tiếp thị độc quyền dự án khu phố chợ điện Nam Bắc.

Theo nội dung hợp đồng các bên ký kết, Công ty First Real chỉ được quyền triển khai các hoạt động quảng cáo, môi giới, tiếp thị các nền đất tại dự án khi các nền đất đảm bảo điều kiện pháp lý để kinh doanh theo xác nh*n bằng văn bản của chủ đầu tư. Khi dự án đủ điều kiện pháp lý, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam sẽ trực tiếp ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển quyền s* dụng đất của dự án cho khách h*ng do Công ty First Real tìm kiếm được v* thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất cho khách h*ng.

Thế nhưng một khi đã lóa mắt bởi đồng tiền thì l*p tức chữ tâm, chữ t*n bị xem nhẹ. Lợi dụng sự tin tưởng, t*n nhiệm của chủ đầu tư m* First Real tha hồ “l*m voi, l*m chuột” tại dự án.

Đến lúc n*y, First Real tỏ ra “hăm hở” triển khai kinh doanh, tiếp đó thẳng tay loại bỏ chủ đầu tư, trực tiếp ký kết hợp đồng, tự ý nh*n tiền cọc đặt mua đất nền của khách h*ng.




[center !important]Đơn kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam g*i các cơ quan chức năng.[/center !important]


Chỉ trong thời gian gần đây, sau khi nh*n được rất nhiều phản ánh, khiếu nại của người dân về việc mua bán đất nền tại dự án khu phố Chợ Điện Nam Bắc, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng mới “ngã ng*a” nh*n ra h*nh vi gian dối của First Real đã thực hiện “sau lưng” chủ đầu tư.

Qua đó, từ thời điểm tháng 01/2018, First Real đã tự ý mua bán các nền đất tại dự án bằng việc trực tiếp ký kết hợp đồng đặt mua đất nền với khách h*ng v* thu giá cao hơn rất nhiều lần so với đơn giá bao tiêu m* ph*a chủ đầu tư Đất Quảng đặt ra, th*m ch* theo nội dung hợp đồng đã thu 95% giá trị hợp đồng.

Sự việc c*ng thêm bức xúc, khi ch*nh ông Nguyễn H*o Hiệp - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc First Real l* người trực tiếp ký nh*n hợp đồng đặt mua đất nền v* theo điều khoản tại hợp đồng thì số tiền đặt mua không được chuyển v*o t*i khoản Công ty First Real m* được “đổ” thằng v*o t*i khoản cá nhân của ông Hiệp tại Ngân h*ng BIDV Sông H*n - Chi nhánh Đ* Nẵng.

Ông Nguyễn B. ở phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện B*n, tỉnh Quảng Nam cho biết, gia đình ông đặt mua 1 căn nh* xây sẵn tại Khu phố chợ Điện Nam Bắc đã gần 1 năm. Lúc đầu, Công ty Cổ phần Địa ốc First Real cam kết 3 tháng sau sẽ giao Giấy chứng nh*n quyền s* dụng đất (sổ đỏ) cho ông. Thế nhưng, điệp khúc “hứa th*t nhiều, thất hứa cũng th*t nhiều” lặp đi, lặp lại, First Real vẫn chưa thể l*m sổ đỏ cho khách h*ng.

Ông Nguyễn B. ngao ngán: “Từ khi nộp tiền đến nay gần 1 năm rồi. First Real chỉ khéo chống chế, ngụy biện. Họ nói l* lỗi ch*m chứ không phải sai, tôi nói sai chứ không phải lỗi ch*m. Đến giờ thì họ hứa sẽ First Real trả lời v*o quý 1 năm 2019.

Theo đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam, đây rõ r*ng có dấu hiệu của h*nh vi vi phạm pháp lu*t bởi lẽ Công ty First Real không phải l* chủ sở hữu các quyền s* dụng đất tại Dự án, ho*n to*n không có quyền ký kết hợp đồng đặt mua đất nền với khách h*ng v* lại c*ng không được phép nh*n tiền đặt mua của khách h*ng thông qua t*i khoản cá nhân ông Tổng Giám đốc Nguyễn H*o Hiệp.

“Các nền đất m* Công ty First Real thực hiện mua bán chưa thi công ho*n thiện hạ tầng, chưa ho*n thiện về mặt pháp lý, chưa được Sở Xây dựng nghiệm thu, ho*n to*n chưa đủ điều kiện để triển khai kinh doanh.

Bên cạnh đó, Công ty First Real đã tự động triển khai các hoạt động trên m* không thông qua chủ đầu tư, cũng không có bất kì văn bản, báo cáo n*o với chủ đầu tư về việc triển khai bán h*ng của mình. Việc thực hiện các h*nh vi vượt quá phạm vi, thẩm quyền của Công ty First Real được ký kết trong hợp đồng đã gây ảnh hưởng đến uy t*n của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam v* môi trường đầu tư l*nh mạnh của tỉnh Quảng Nam” - đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.








[center !important]Khu phố Chợ Điện Nam Bắc do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam l*m chủ đầu tư xây dựng.[/center !important]


Ngo*i ra, dự án khu phố chợ Điện Nam Bắc cũng đang phải đối mặt với nguy cơ bị trục lợi.

Theo đó, cũng trong tháng 10/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã ký kết hợp tác đầu tư với Địa ốc First Real hợp đồng cho thuê kiot v* các địa điểm kinh doanh tại Chợ Điện Nam Bắc.

Trường hợp của anh Nguyễn Văn S., người đặt mua ki-ốt tại Khu phố chợ Điện Nam Bắc, thị xã Điện B*n, tỉnh Quảng Nam với Công ty Cổ phần Địa ốc First Real. Anh S. có ki-ốt bán h*ng tạp hóa ở chợ cũ. Sau khi triển khai xây dựng chợ mới, anh S. thấy First Real rao bán ki-ốt ở chợ mới liền đặt tiền thuê 1 ki-ốt với giá 60 triệu đồng, thời hạn thuê 50 năm.

Cũng giống như “số ph*n” của nh* đất tại khu phố chợ n*y, sau khi nộp tiền thuê ki-ốt, anh S. sốt ruột không biết đến bao giờ mới có đủ giấy tờ cần thiết để sở hữu được ki- ốt ở chợ.

Anh Nguyễn Văn S. cho biết, lẽ ra những người có ki- ốt ở chợ cũ, sau khi xây dựng xong chợ mới phải bố tr* 1 ki-ốt để buôn bán, đằng n*y phải “tự thân v*n động”, chạy hết chỗ n*y đến chỗ khác m* vẫn chưa có chỗ buôn bán ổn định.

“Ki-ốt họ cũng hứa hẹn đến quý 1/2019 mới trả lời, chứ chưa có kết quả gì hết. Tôi đang bán ở chợ cũ, mua trực tiếp của Công ty First Real đó. Nghe nói Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã trả lại hết tiền cho First Real v* cắt hợp đồng cho thuê ki- ốt rồi” - Hy vọng với uy t*n đã được tạo dựng được, Công ty Đất Quảng sẽ sớm giải quyết ch*nh sách cho các hộ tiểu thương chúng tôi để sớm có mặt bằng kinh doanh khang trang, hiện đại trong khu chợ để phục vụ người dân trước dịp Tết Nguyên đán.

Ch*nh quyền v* người dân địa phương đang rất nóng ruột khi Tết Nguyên đán sắp đến m* Khu phố chợ vẫn chưa đưa v*o s* dụng. Trước đây, khi phát hiện Công ty First Real rao bán đất nền v* ki- ốt ở khu phố chợ, lãnh đạo ch*nh quyền địa phương liền triệu t*p cuộc họp với chủ đầu tư l* Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam v* Công ty First Real, yêu cầu giải th*ch rõ lý do bán đất nền v* ki-ốt khi chưa ho*n chỉnh các thủ tục đầu tư.

Ngay sau đó, vì vấn đề an sinh xã hội, Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam thanh lý hợp đồng với Công ty First Real để chuyển giao công trình chợ về cho địa phương quản lý; đồng thời ho*n trả lại to*n bộ số tiền 22 tỷ đồng đã nh*n của Công ty First Real v* đồng ý nộp phạt hợp đồng với số tiền 5 tỷ đồng.

Trao đổi với PV về vấn đề n*y, ông Nguyễn Viết Điện - Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam cho biết, “Công trình Chợ Điện Nam Bắc được xây dựng trên khu đất thương mại của Đất Quảng được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất có thu tiền s* dụng đất. Đất Quảng tự bỏ chi ph* đầu tư xây dựng v* tự kinh doanh khai thác thu hồi vốn. Nhằm mục đ*ch an sinh xã hội, giải phóng các chợ cóc, chợ tạm trên địa b*n phường Điện Nam Bắc, cơ quan có thẩm quyền đã yêu cầu chuyển giao to*n bộ công trình chợ Điện Nam Bắc cho địa phương quản lý để bố tr* cho các tiểu thương tại phường. Do đối tượng khách h*ng trong hợp đồng của Công ty không phải l* các hộ dân tại phường nên Công ty đã đề nghị thanh lý hợp đồng với First Real để chuyển giao công trình chợ lại cho địa phương bố tr* cho các tiểu thương, ho*n trả lại to*n bộ số tiền đã nh*n của First Real v* chấp nh*n chịu phạt hợp đồng với số tiền l* 5 tỷ đồng” - ông Nguyễn Viết Điện nói.

Lạ lùng đơn vị phân phối ngăn chặn chủ đầu tư chuyển nhượng

Câu chuyện ngược đời khác liên quan đến First Real trên địa b*n tỉnh Quảng Nam, đó l* dự án khu đô thị Sea View (phân khu 1 khu tái định cư phường Điện Ngọc - Điện Dương) thị xã Điện B*n, tỉnh Quảng Nam do Công ty TNHH Ho*ng Tiên l* chủ đầu tư v* Công ty Cổ phần địa ốc First Real (trụ sở tại số 16 đường 2/9, phường Bình Hiên, qu*n Hải Châu, th*nh phố Đ* Nẵng) l*m nhiệm vụ tiếp thị v* phân phối.




[center !important]Công ty Cổ phần địa ốc First Real bị “tố” thường xuyên qua mặt chủ đầu tư, “bán trên giấy” nhiều ô đất nền cho khách h*ng.[/center !important]


Theo đó, năm 2017, First Real phối hợp với chủ đầu tư l* Công ty TNHH Ho*ng Tiên đã ch*nh thức tổ chức mở bán dự án n*y.

Tuy nhiên, bất ngờ xảy ra khi ng*y 21/10/2018, First Real đã g*i văn bản đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam, đề nghị hỗ trợ ngăn chặn h*nh vi chuyển nhượng quyền s* dụng đất của Công ty TNHH Ho*ng Tiên đối với khu đất dự án Sea View nhằm tẩu tán t*i sản.

Trước những yêu cầu phi lý của First Real, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam cho biết, không thể thực hiện theo yêu cầu của doanh nghiệp bất động sản n*y vì “không đảm bảo theo quy định pháp lu*t hiện h*nh”.

“Khi có đề nghị bằng văn bản về việc ngăn chặn việc cấp giấy chứng nh*n đăng ký biến động đất đai, t*i sản gắn liền với đất của Tòa án nhân dân các cấp, cơ quan Cảnh sát điều tra, cơ quan thi h*nh án v* cơ quan thanh tra; có đơn thư khiếu kiện đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết hoặc đang x* lý vi phạm thì tạm dừng việc cấp Giấy chứng nh*n cho đến khi có kết quả x* lý cuối cùng” - văn bản phúc đáp của văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam nêu rõ.

Sự việc trên xảy ra khiến dư lu*n lầm tưởng, tình trạng “đứt gánh giữa đường” như hiện nay của 2 doanh nghiệp xuất phát từ nguyên nhân do Công ty TNHH Ho*ng Tiên “bẻ kèo” địa ốc First Real.

Thế nhưng, giới bất động sản Quảng Nam - Đ* Nẵng đều hiểu, nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ việc, First Real đã nhiều lần qua mặt chủ đầu tư bán các lô đất, th*m ch* có những khu chưa thực hiện giải phóng mặt bằng nhằm thu lời trái phép từ các hoạt động n*y.




[center !important]Hơn 500 khách h*ng đã "mua đất" tại khu đô thị Sea View có nguy cơ bị ảnh hưởng.[/center !important]


L* doanh nghiệp môi giới, những “chiêu trò” First Real s* dụng trong lĩnh vực bất động sản đã khiến nhiều khách h*ng “s*p bẫy”, còn các chủ đầu tư phải “rùng mình” vì chọn nhầm đối tác.

“First Real l*m vai trò môi giới bất động sản trên thị trường, đến khi gặp khách có nhu cầu mua bất động sản, họ chễm trệ l*m thay chủ đầu tư l*m mọi việc, từ ký hợp đồng nh*n cọc, giao kết các loại giấy tờ cho đến trực tiếp thu tiền của người mua. Một doanh nghiệp đúng nghĩa “bán đất trên giấy”. Đến khi sự việc “tay không bắt giặc”, “buôn đất bằng nước bọt” bị vỡ lở thì những khách h*ng đã tin tưởng v*o First Real sẽ l* những người đầu tiên chịu thiệt thòi vì kiểu l*m ăn bát nháo n*y” - Một khách h*ng đã “nếm trái đắng” của First Real nghẹn ng*o chia sẻ.

Những chiêu trò trong kinh doanh được First Real toan t*nh từ trước đang l*m thị trường bất động sản Quảng Nam trở nên bát nháo, hỗn loạn. Hệ lụy từ các h*nh vi gian dối không chỉ gây thiệt hại cho các chủ đầu tư, khách h*ng phải gánh chịu m* còn l*m phức tạp thêm công tác quản lý của các cơ quan chức năng.

Nhằm ngăn chặn hiện tượng các s*n môi giới thao túng, đầu cơ, đẩy giá đất, mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi mục đ*ch s* dụng đất, tách th*a, phân lô trái pháp lu*t, tỉnh Quảng Nam cần thực hiện nhiều biện pháp “rắn” để kiểm soát tình hình.

Một l*, trước tình trạng phức tạp của các đối tượng môi giới không chân ch*nh gây nhiễu loạn thị trường v* phức tạp, các chủ đầu tư cần lựa chọn các đơn vị môi giới, uy t*n, công khai, minh bạch các thông tin về sản phẩm, số lượng h*ng hóa đủ điều kiện cung cấp ra thị trường. Từ đó, có thể ngăn chặn được các môi giới không chân ch*nh “l*m loạn”;

Hai l*, để loại bỏ “con sâu l*m rầu nồi canh”, các cơ quan chức năng, cơ quan điều tra v*o cuộc, kiên quyết x* lý những doanh nghiệp l*m ẩu, ôm đồm dự án, bán đất “vịt giời”, lôi kéo người mua đất tại các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý… để l*m tăng t*nh hấp dẫn, trong sạch môi trường đầu tư của tỉnh Quảng Nam;

Ba l*, siết chặt hoạt động của các nh* môi giới, tăng cường giám sát công tác đ*o tạo, cấp chứng chỉ h*nh nghề nhân viên môi giới… Điều n*y sẽ l*m tăng t*nh chuyên nghiệp của các hoạt động tư vấn, cách thức tiếp c*n khách h*ng, cách quảng cáo, bán h*ng.

dangtinraovattphcm, 19.01.2019 15:35. :
 

« | »

: 1 (: 0 , : 1)
 


.
HTML .




GMT +4, : 19:07.


vBulletin skin developed by: eXtremepixels
vBulletin® 3.6.4, Copyright ©2000-2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
: RSN-TeaM (zCarot)